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德阳市2019年房地产市场月报(1-9月)

作者:房地产市场监管科

时间:2019-11-05 11:36

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一、房地产投资

2019年1-9月,全市房地产开发完成投资134.27亿元,同比增长26.3%,较全省水平高9.1个百分点,在7个区域副中心城市排名第三位。其他市州分别为:泸州增长42.7%、达州增长35.5%、乐山增长18.9%、南充增长18%、绵阳增长17.1%、宜宾增长10%。1-9月市本级完成投资73.89亿元,同比增长38.5%。

数据来源:市统计局

从开发投资看,广汉、中江、旌阳区(含市本级)房地产开发投资增速高于全市水平,分别增长43.2%、40.1%、38.5%;罗江、绵竹房地产开发投资增速同比下降为负增长。

二、商品房销售

1-9月全市商品房销售面积388.93万平方米,同比增长38.2%,较全省水平高27.5个百分点,在7个区域副中心城市排名第二位。其他市州分别为:南充增长47.9%、宜宾增长27.6%、乐山增长15%、泸州增长15%、达州增长12.3%、绵阳增长7.4%。

1-9月全市商品住宅销售324.86万平方米,同比增长30.7%;市本级商品住宅销售面积为116.98万平方米,同比增长32.5%。

数据来源:市统计局

从销售增速看,1-9月,罗江、什邡、旌阳区(含市本级)销售增速高于全市平均水平,分别增长80.3%、64.2%、49.1%;绵竹、中江、广汉增速低于全市水平个12.8百分点、19.8个百分点、21.2个百分点。

三、网签价格

1-9月,全市商品房网签均价5681元/平方米,同比增长0.8%;住宅网签均价5715元/平方米,同比增长3.84%。市本级商品房网签均价6762元/平方米,同比下降10.46%;住宅网签均价7249元/平方米,同比增长18.41%。

数据来源:市统计局

四、新开工面积

1-9月全市房屋新开工面积440.16万平方米,同比增长13.3%;市本级新开工面积255.35万平方米,同比增长110.3%。

数据来源:市统计局

五、新增商品房供应

1-9月,全市新增商品房上市面积415.29万平方米,同比下降2.42%,新增商品住宅上市面积340.53万平米,同比下降4.54%。市本级新增商品房上市面积128.47万平方米,新增商品住宅上市面积102.84万平米。

数据来源:市统计局

截止9月末,全市商品住房待售面积386.33万平方米,消化周期9.8个月;市本级商品住房待售面积126.41万平方米,消化周期10个月。

六、二手住宅成交情况

1-9月,全市二手房成交面积170.30万平方米,同比下降34.33%,二手住宅成交149.74万平方米,同比下降33.32%。市本级二手房成交面积76.40万平方米,同比下降34.20%,二手住宅成交71.40万平方米,同比下降34.98%。

数据来源:市房管监测数据


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